Quanto costa un pavimento in cementine: cosa determina il prezzo

Il prezzo di un pavimento in cementine non è mai una cifra unica: si forma sommando materiale, pezzi speciali, trasporto, posa e trattamento. Nel materiale, ciò che muove di più il preventivo è il formato, il numero di colori del disegno, il fatto che il modello sia già a catalogo o richieda uno stampo nuovo, e la quantità. Per questo due preventivi sulla stessa superficie possono essere molto diversi.

Questo articolo non pubblica un prezzo al metro quadro: qualsiasi cifra data senza vedere il progetto smette di essere vera non appena entrano in gioco il formato, i colori e i metri lineari di finitura. Quello che spiega, invece, è come si costruisce un preventivo e quali dati servono per ricevere una cifra affidabile.

Da quali voci è composto il prezzo di un pavimento in cementine?

Da cinque o sei voci, e quasi mai arrivano tutte dallo stesso fornitore. In genere il produttore quota il materiale, i pezzi speciali e il trasporto, mentre il posatore quota la manodopera, il collante, la stuccatura e la preparazione del sottofondo. Confrontare un preventivo di solo materiale con uno di pavimento posato è l’errore più ripetuto.

Conviene chiedere che ogni riga sia separata. Un totale chiuso impedisce di capire se a costare è la piastrella o il lavoro che sta sotto.

Perché il numero di colori del disegno cambia il prezzo?

Perché ogni colore è un’operazione manuale distinta. Nella fabbricazione di una cementina, la trepa —lo stampo metallico che separa ogni colore— viene riempita colore per colore con il suo impasto di cemento e pigmento; quando ci sono tutti, si toglie lo stampo, si aggiungono gli strati di retro e il pezzo passa sotto la pressa. Un disegno a quattro colori non richiede un po’ più di lavoro di uno a due: richiede il doppio delle colate, ognuna con la stessa cura.

Da qui una regola utile prima di ordinare qualsiasi cosa: a parità di formato, meno colori ha il disegno, meno lavoro manuale accumula ogni pezzo, e la tinta unita è il punto di partenza. Ricolorare un modello di catalogo con un’altra combinazione della cartella colori MC1–MC49 non cambia il numero di colate finché si mantiene la stessa quantità di colori; cambiare il disegno con uno che ne ha di più, sì.

Quanto incide il formato sul costo al metro quadro?

Molto, e in due direzioni insieme: pezzi al metro quadro e chili al metro quadro. Più pezzi entrano in un metro, più pressate, più manipolazione e più tempo di posa ci sono dietro. I dati arrivano dalla nostra tabella dei formati; il peso al metro è quello del pezzo moltiplicato per le unità che entrano in un metro quadro.

La colonna del peso è quella che quasi nessuno guarda ed è quella che decide il trasporto: un soggiorno di 30 m² in formato 20 × 20 sono quasi mille chili di piastrelle, e questo condiziona il trasporto, lo scarico e se l’ordine sta su un bancale o su due. Misure e pesi di tutti i formati sono nella nostra tabella dei formati di piastrelle idrauliche.

I formati che non sono quadrati —esagonale, Laghaz, Labrys, Chakar, Diamante— aggiungono un fattore in più: le finiture contro il muro si risolvono tagliando i pezzi, e quel taglio genera uno sfrido che non compare in nessun catalogo ma sì nell’ordine.

Catalogo, stock o disegno su misura: cosa cambia in ogni caso?

Cambia da dove esce il pezzo e quanto lavoro preliminare va pagato prima di fabbricare il primo metro. Conviene deciderlo presto: condiziona insieme prezzo e tempi.

Modello di catalogo o stampo nuovo

Un modello di catalogo ha già il suo stampo. Un disegno nuovo richiede di fabbricare una trepa a mano, piegando e montando le lamelle metalliche che separano ogni colore. Quel lavoro si fa una volta sola e si ripartisce sui metri ordinati: lo stesso stampo diviso su sei metri o su sessanta non pesa uguale al metro. Prima di commissionare un disegno su misura, vale la pena verificare se un modello a catalogo ricolorato risolve già l’idea.

Stock o produzione su ordinazione

Lo stock è materiale già fabbricato e stagionato, pronto a partire: tra le cementine in stock si sceglie fra quello che c’è —modelli, colori e quantità disponibili— e si guadagna tempo. Ordinando la produzione si sceglie qualsiasi modello e qualsiasi colore della cartella, ma il progetto si assume i tempi di pressatura, presa e stagionatura. Verifica tempi e minimi con il produttore prima di dividere l’ordine fra quello che compri adesso e quello che rimandi.

Quanto pesano la posa e il trattamento sul totale?

Molto più di quanto la maggior parte delle persone preveda, e sono le due voci in cui improvvisare riesce peggio. La posa delle cementine non costa uguale con una tinta unita continua e con un tappeto centrale, una fascia perimetrale e angoli risolti a unghia: ogni cambio di trama significa tagli, tracciamento e ore.

Quello che fa salire la manodopera:

• Stanze con molti angoli, pilastri o vani porta: più tagli di finitura al metro.
• Tappeti, fasce e cornici: richiedono un tracciamento preliminare e uno schema di posa disegnato prima di iniziare a incollare.
• Formati piccoli: più pezzi da posare e più fuga da stuccare nello stesso metro.
• Sottofondi fuori piano o umidi: il livellamento è una voce a sé, non un extra dell’ultimo momento.

Il trattamento della piastrella è l’altra riga da non tagliare: idrorepellente e sigillante si preventivano al metro quadro e per numero di mani, e senza di loro un pavimento in cemento si macchia.

Perché costa più di un gres porcellanato che lo imita?

Perché non è lo stesso prodotto né lo stesso processo. Il gres stampa il disegno su un pezzo cotto in serie; la cementina si monta colore per colore, si pressa e fa presa —non si cuoce— e ogni unità passa più volte fra le mani. Se cerchi l’aspetto al minor costo, vince il gres; se cerchi il materiale, non sono intercambiabili. Il materiale vero si vede nella nostra galleria fotografica dei pavimenti idraulici.

Non si comportano nemmeno allo stesso modo, e anche questo è denaro a dieci anni. Un gres porcellanato assorbe meno dello 0,5 % di acqua; le piastrelle di calcestruzzo —la cementina e il terrazzo— sono più porose e per questo si trattano con un idrorepellente. Nelle nostre prove di laboratorio pubblichiamo i verbali completi di ogni prodotto: il n. 4718 è quello del terrazzo idraulico da 20 × 20 cm, con un assorbimento del 5,9–6,2 % (UNE-EN 13748-1, la versione spagnola della norma europea EN 13748-1) e un PTV di 59,5 in condizioni bagnate, classe 3 del CTE, il codice tecnico dell’edilizia spagnolo; quello della cementina è il n. 9102, provato secondo la UNE-EN 1339 (EN 1339) su pezzi da 200 × 200 × 15 mm. Sono prodotti diversi e le loro cifre non si scambiano. Quello che condividono è il modo di invecchiare: un pavimento così si ripara pezzo per pezzo e ammette la rilucidatura, mentre un gres graffiato si sostituisce.

Come chiedere e confrontare i preventivi senza sbagliare?

Inviando a tutti esattamente gli stessi dati e verificando poi che tutti includano le stesse cose. È la parte più noiosa e quella che fa risparmiare di più.

I dati da inviare

• Metri quadri reali e, se possibile, una pianta o uno schizzo quotato delle stanze.
• Uso previsto: abitazione, locale commerciale, interno o esterno, con o senza riscaldamento a pavimento.
• Formato desiderato, o almeno se lo si cerca quadrato, rettangolare, esagonale o speciale.
• Modello o riferimento di catalogo; se è un’idea propria, una foto o un disegno del motivo.
• Colori della cartella MC, o la gamma approssimativa se non sono ancora decisi.
• Metri lineari di battiscopa e di fascia, contati sul perimetro reale.
• Indirizzo di consegna, piano, accesso per il camion e presenza o meno dell’ascensore.
• Data prevista dei lavori: decide se attingere allo stock o se c’è margine per produrre.

Se qualcosa non è deciso, dillo. Meglio quotare due scenari reali che uno inventato.

Le sette verifiche nel confronto

1. Il prezzo è del materiale consegnato in cantiere o del pavimento posato? Non sono la stessa cifra.
2. L’IVA è inclusa? È la differenza più comune fra due offerte che sembravano uguali.
3. Formato e spessore coincidono? Un 20 × 20 da 1,5 cm e un 25 × 25 da 1,8 cm non si confrontano al metro.
4. Coincide il numero di colori del disegno? È la variabile che muove di più il prezzo del materiale.
5. Sono compresi i pezzi speciali? Battiscopa e fasce si misurano in metri lineari e di solito vanno a parte.
6. Quale sfrido è stato previsto e chi lo paga? Se un’offerta lo include e l’altra no, quella economica smette di esserlo.
7. Include trasporto, scarico e trattamento? Tre righe che arrivano tardi se non si chiedono prima.

Cosa fa salire un preventivo senza che te ne accorga?

• Lo sfrido calcolato male. I tagli di finitura non si recuperano, e il materiale che manca obbliga a un secondo ordine.
• Il riassortimento tardivo. Ordinare pochi metri dello stesso modello mesi dopo significa avviare una nuova produzione.
• I pezzi speciali ordinati alla fine. Battiscopa e fasce che non erano nell’ordine iniziale viaggiano da soli, e quel trasporto non si ripartisce.
• Il cambio di modello a metà lavori. Rifare il tracciamento e sfasare lo schema di posa costa più ore di quanto sembri.
• L’accesso. Scaricare a mano in una via senza spazio per il camion, o portare quasi una tonnellata di piastrelle a un terzo piano senza ascensore, è una voce di cantiere.
• Il trattamento rimandato. Una piastrella porosa non trattata si macchia nelle prime settimane, e togliere una macchia assestata costa più che averla evitata.

Domande frequenti sul prezzo delle cementine

Quanto costa il metro quadro di cementine?

Non esiste un prezzo al metro quadro valido per tutti i casi, e conviene diffidare di chi ne dà uno senza chiedere nulla. La cifra dipende dal formato, dal numero di colori del disegno, dal fatto che il modello sia a catalogo o richieda uno stampo nuovo, dalla quantità e dalla disponibilità di stock. Con questi cinque dati si può già quotare in modo definitivo; senza, qualsiasi numero è indicativo.

Esistono le cementine economiche?

Esiste il pavimento in cementine più economico, che non è la stessa cosa. Si ottiene scegliendo una tinta unita o un disegno con pochi colori, un formato standard, un modello di catalogo invece di un disegno nuovo e, se si adatta al progetto, materiale già in stock. Quello che non fa risparmiare davvero è tagliare il trattamento o la preparazione del sottofondo: si paga dopo.

Costa di più il cotto o la cementina?

Sono processi diversi e non si ordinano sempre nello stesso senso: il cotto si modella e si cuoce in forno, mentre la cementina si monta colore per colore, si pressa e fa presa senza cottura. In entrambi i casi il formato e la quantità contano più del materiale in sé, e il cotto aggiunge un trattamento obbligatorio per il suo alto assorbimento. Chiedi le due quotazioni sugli stessi metri.

Lo zellige si calcola al metro quadro o a pezzo?

Si calcola al metro quadro, anche se si fabbrica e si conta a pezzi, ed è lì la differenza reale di costo. Uno zellige da 10 × 10 cm sono 100 pezzi al metro quadro; uno da 5 × 5 cm, 400. Più pezzi al metro, più ore di posa e più fuga da stuccare, quindi il formato piccolo fa salire il costo dei lavori anche se il materiale sembra simile.

Quanto materiale in più bisogna ordinare?

Sempre qualcosa in più dei metri misurati: i tagli di finitura non si recuperano e qualche pezzo si rompe in cantiere. La quantità esatta dipende dal formato, dallo schema di posa e da quanti angoli ha la stanza, perché i formati irregolari e le trame in diagonale generano più scarto. Conserva inoltre pezzi di riserva dello stesso lotto: ripetere un ordine piccolo mesi dopo costa più che aver ordinato in eccesso.

Il preventivo del produttore comprende la posa?

Di solito no. Il produttore quota il materiale, i pezzi speciali e il trasporto; il posatore quota la manodopera, il collante, la stuccatura e la preparazione del sottofondo. Per questo, confrontando due offerte, la prima cosa è guardare cosa comprende ciascuna. Se ti serve una cifra chiusa di pavimento posato, dovrai sommare le due parti del preventivo.

Se hai già i metri misurati e il modello scelto, invia questi dati dalla pagina di contatto del nostro laboratorio a Siviglia e chiedi il preventivo diviso per voci. Se stai ancora decidendo formato o colori, chiedi prima i campioni: vedere e toccare il pezzo evita i cambi di modello a metà lavori, che è ciò che davvero fa salire il costo di un pavimento in cementine.